不動産の先取特権の順位（民法３３１条）
同一の不動産について特別の先取特権が互いに競合する場合には、その優先権の順位は、第三百二十五条各号に掲げる順序に従う。
２ 同一の不動産について売買が順次された場合には、売主相互間における不動産の売買の先取特権の優先権の順位は、売買の前後による。
【司法書士試験対策条文解説】
不動産の先取特権相互間 に関する規定です。
同一の不動産について特別の先取特権が互いに競合する場合には、その優先権の順位は「不動産の保存→工事→売買」の順となります（民３３１‐Ⅰ）。
保存行為は他の先取特権者の利益にもなっているから最優先させ、工事の先取特権は現存する増加額についてのみ存在するから（民３２７‐Ⅱ）、売買よりも優先させます。
不動産売買の先取特権者は、不動産の保存･公示で利益を受けているから最下位となっています。
また、不動産売買の先取特権の優先権の順位は、売買の前後によります（民３３１‐Ⅱ）。
不動産がＡ→Ｂ→Ｃの順で売買された場合、Ａの代金債権を担保する先取特権が、Ｂの先取特権に優先するということになります。