不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲（民法３１４条）
賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする。
【司法書士試験対策条文解説】
建物の賃貸人がＡで、賃借人がＢとします。
賃借人Ｂの延滞する賃料にＡは先取特権を持ちます。Ｂが賃借権をＣに譲渡した場合、Ａの先取特権はは、Ｃが建物に備え付けた動産の上にその効力を及ぼすという意味です。
Ｃは賃借権の譲渡を受ける際には、Ｂの動産もＣに譲渡されていることが多いだろうという理由で認められた規定です。
また、「譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする」とは、ＢがＣに賃借権を譲渡する時に取得する代金債権にも、Ａの先取特権の効力が及ぶという意味です。
物上代位と同趣旨の規定です。